Huis verkopen zonder makelaar? Kan prima, scheelt (veel) geld, maar u moet er wel zin in hebben
16 September 2020
08:55
“Een makelaar rekent 1% tot 1,5% courtage over de verkoopprijs van de woning. Voor een woning van €400.000 komt dat neer op €4000 tot €6000. Zonde van het geld zou je zeggen. Een goed huis verkoopt zichzelf; zeker in een markt waarin de vraag het aanbod overtreft. Bovendien maak je meer kans op een hogere opbrengst als je de verkoop zelf ter hand neemt, zo blijkt uit een onderzoek uit 2017 van de Vrije Universiteit in Amsterdam. Huizenbezitters die een goedkope makelaar met een vast tarief inschakelen en de bezichtigingen zelf organiseren, verkopen hun woning significant sneller en voor gemiddeld 2,7% meer dan consumenten die afhankelijk van de verkoopprijs een fee betalen. Michael Rouet, businessmanager bij huizenzoeksite Jaap.nl, is daar niet verbaasd over. ‘Veel makelaars willen niet veel moeite doen voor €10.000 extra. Dat levert slechts €100 meer courtage op. Een consument wil dat wel: voor hem gaat het om veel geld.’ Maar wat is nu wijsheid: zelf doen of uitbesteden? Volgens André de la Porte kun je een standaardhuis in goede staat in een gemiddelde prijsklasse vaak wel zelf verkopen. ‘Maar bij een woning die minder standaard is, is een makelaar wel handig. Denk bijvoorbeeld aan een woning uit een erfenis of een huis met gebreken of erfdienstbaarheden, zoals het recht van overpad. Daarnaast moet je tijd en zin hebben om het zelf te doen en sterk in je schoenen staan.’”
